Làm thế nào để thuê nhà trọ nhanh chóng và dễ dàng? Những điều cần lưu ý khi tìm phòng trọ

Làm thế nào để thuê nhà trọ một cách dễ dàng, nhanh chóng?

Thuê nhà trọ là nhu cầu thiết yếu của nhiều người, nhất là sinh viên và công nhân phải xa nhà để học tập và làm việc.Việc thuê trọ không chỉ đòi hỏi sự cân nhắc về giá cả, mà còn liên quan đến nhiều yếu tố khác như vị trí, tiện nghi và môi trường sống. Để thuê nhà trọ một cách dễ dàng, nhanh chóng chúng ta cần:

[1] Lên kế hoạch cụ thể: Trước khi bắt đầu tìm nhà trọ, cần xác định được nhu cầu của bản thân để dễ dàng tìm nhà trọ phù hợp với mình, bao gồm:

- Vị trí: Muốn ở gần trường học, công ty hay khu vực trung tâm?

- Diện tích: Cần nhà trọ có diện tích lớn hay nhỏ?

- Tiện nghi: Cần nhà trọ có những tiện nghi gì?

- Giá tiền: Có thể chi trả bao nhiêu tiền thuê nhà trọ mỗi tháng?

[2] Tìm kiếm các thông tin về nhà trọ:

- Qua mạng internet và mạng xã hội:

+ Mạng internet ngày càng phát triển các trang web tìm nhà trọ như Chợ Tốt, Phòng trọ 123, Thuê phòng trọ, Đi thuê nhà,.. hoặc các ứng dụng như RoomHub, RoomUp thường xuyên cập nhật thông tin về nhà trọ cho thuê.

+ Mạng xã hội: Tham gia vào các nhóm Facebook hoặc Zalo liên quan đến việc cho thuê nhà trọ. Các chủ nhà thường đăng thông tin ở đây và kèm video, hình ảnh chi tiết.

- Tìm trực tiếp:

+ Xác định được khu vực mong muốn thuê nhà trọ, tìm ở các hẻm gần khu vực đó.

+ Hỏi thăm người dân khu vực xung quanh để họ có thể gợi ý hoặc giới thiệu những thông tin về nhà trọ giúp tiết kiệm được rất nhiều thời gian.

+ Xem phòng, kiểm tra các dịch vụ, tiện nghi, điều kiện sinh hoạt. Đảm bảo phòng trọ thoải mái, sạch sẽ và an toàn.

+ Cần trao đổi rõ ràng về giá cả, thời gian thuê, các quy định và chi phí phát sinh.

- Qua người quen, bạn bè giới thiệu

Làm thế nào để thuê nhà trọ một cách dễ dàng, nhanh chóng?

Cần lưu ý gì khi tìm thuê nhà trọ?

- Nhà trọ cần sạch sẽ, thông thoáng, có nhà vệ sinh riêng và cửa sổ.

- Giá thuê nhà trọ cần phù hợp với túi tiền, không quá cao so với những nhà tương tự

- Tiền thuê trọ nên trả theo từng tháng

- Điện, nước, Wi-Fi: Đảm bảo các dịch vụ điện, nước, internet đầy đủ và ổn định.

- Hỏi rõ về những khoản chi phí điện nước, internet, rác,... Để chi trả đúng với thỏa thuận của đôi bên.

- Vệ sinh và an ninh: Đảm bảo nhà trọ có hệ thống bảo vệ (cửa khóa an toàn, camera giám sát nếu), vệ sinh môi trường xung quanh được giữ gìn sạch sẽ.

- Không nên lựa chọn nhà trọ cao mà không có thang máy, phải đi lên cầu thang bộ nhiều việc này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc tốn thời gian và sức lực.

- Chọn chủ nhà đáng tin cậy: Tìm kiếm các chủ nhà có thái độ chuyên nghiệp, rõ ràng trong mọi giao dịch và không có dấu hiệu lừa đảo. Nếu cảm thấy có gì không rõ ràng, đừng ngần ngại tìm hiểu kỹ càng hơn.

- Điều khoản hủy hợp đồng: Hãy xác minh liệu hợp đồng có điều khoản cho phép hủy trước thời gian thuê mà không bị phạt quá nặng nếu có sự thay đổi trong kế hoạch của bạn.

Các trường hợp nào bị chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở?

Căn cứ vào Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định về các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở như sau:

- Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 127 của Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng.

+ Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

+ Nhà ở cho thuê không còn.

+ Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống.

+ Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động.

+ Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Lưu ý: Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác.

Website phongtrohoalac.com   là cổng thông tin chuyên cung cấp dịch vụ tìm kiếm và cho thuê phòng trọ tại khu vực Hòa Lạc –Thạch Thất. Với giao diện thân thiện, dễ sử dụng, trang web giúp người thuê nhanh chóng tiếp cận hàng trăm tin đăng uy tín từ chủ trọ.